业主买多个车位改建洗车店？ 物业：系业主私建 将督促尽快恢复

停车位上留下的建筑垃圾

最近，有读者向记者反映，他们小区原本的地下车库，有部分停车位正在被人为改建成洗车店，不仅改变了车库的使用用途，影响其他停车位周边的环境，也存在不小的安全隐患。小区业主们对此表示强烈不满，与物业协商多次均没有结果。

业主 地下车库改建 应征得住户同意

这位读者反映的小区名为曲江龙邸，位于南三环附近，是一个拥有近3000户的大型住宅小区。10月13日上午，记者来到该小区地下车库看到，10号楼下面的几个停车位上堆放着一些建筑垃圾，地上还有水泥、砂土的痕迹，不过现场并没有工人施工，而白布制成的围挡已经被扯下。业主刘先生告诉记者，10月10日当天，住在一层的业主在家中听到噪音，于是到地下车库查看，发现自家楼下的地下停车库有工人正在施工，询问后才知道是某个业主买了相邻的多个停车位，准备在此经营洗车店。

“当天就有业主向物业反映，但是没有结果，最后是我联系了一些业主过来阻拦，才让施工停了下来。这几天有人来拉走了一些建筑材料，还有一些堆在这里，围挡也是业主们扯下来的。”刘先生说，大家都担心随便改建楼房的地下结构会有安全隐患，希望物业尽到管理责任，尽快恢复原本的停车位，还业主一个安心的居住环境。

刘先生质疑，商品房在交付之前，是要经过住建部门验收的，按理说不能随意改造，就算是私家车位改建，也应该有相关部门的审批手续。况且改建成洗车店，安全是否有保障，噪音、污水等如何处理，是否影响他人正常生活，都应该让业主们了解才行。更何况，专用的地下停下库能否随意改变使用用途，一切都是未知数，物业怎么能在业主不知情的情况下就随便让人动工呢？

物业 系业主私建 将督促尽快恢复

随后，记者来到该小区物业服务中心，一位姓齐的工作人员说，停车位是业主直接从开发商那里购买的，物业只是负责日常维护和管理，改建是否有合法手续自己这边暂时还不清楚。

“材料是业主私自运进来的，我们接到其他业主反映后，就派工作人员去现场了解情况，到了那里之后，发现在业主的阻止下现场已经停工了。”这位姓齐的工作人员说，当事业主并没有告诉物业要对停车位进行改建，他们也没有看到任何手续，由于该区域的停车位刚刚开售，加上周末工作人员比较少，管理上有所疏忽，所以没能第一时间发现。

“这几天一直没有再动工的迹象，我们也没有见到过这位业主。如果后面发现还要继续改建，我们首先要看他是否有相关合法手续，确定不影响其他人之后，会对此事进行公示，看看其他业主的意见。”物业方面表示，最近他们会专门派人查看这部分区域，防止对方私下里暗地施工，同时会抓紧联系该业主，督促其尽快清理留下的建筑垃圾。

记者 文晨

编辑：高思佳