老旧小区改造，下一步该怎么走？陕西省住建厅回复委员提案

　　近年来，陕西省坚持“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，开展了全省老旧小区改造工作。经过两年多全力推进，老旧小区改造效果究竟如何? 加装电梯、改造环境……

　　老旧小区“旧貌焕新颜”

西安市第八医院家属院

　　●8月20日，记者来到丈八东路上的西安市第八医院家属院，通过人脸识别系统进入小区，看到院内地面干净整洁，绿化景观错落有致，楼体外墙亮洁如新，就连消防通道的位置也新安装了小型社区消防柜。

　　“今年小区改造完成后，排水系统、消防设施、休闲场地都得到了改善，整体居住环境得到了很大提升。”小区住户常先生开心地说，改造后的小区环境焕然一新，住在这里非常舒适。

　　常先生说，年轻人比较关心的是停车问题，虽然小区已对停车位进行了重新规划，但仍存在公共停车位不足的情况。

西京社区

　　●西京社区是西京公司2001年建成的单位家属院，位于西安市电子三路，小区内共有33栋楼，其中30栋是7层的低层住宅楼。

　　“以前小区路面坑坑洼洼，路灯也不亮，绿化带里杂物乱放，下水管道经常堵塞，个别顶层房屋还存在下雨漏水现象。”小区住户郭乐说，改造后的小区重新焕发了生机，路面硬化了，灯光水电全部升级完毕，下水道的异味也减少了，楼顶上重新做了防水，小区旁还新开了一家养老机构，环境的改善让小区住户的幸福感满满。

　　郭乐告诉记者，他的父母都是退休职工，年纪大了腿脚不方便，由于房屋建造年代久远、楼间距小，使得大多数低层住宅建筑无法加装电梯，老年人上下楼不方便，如遇紧急情况更令人着急。

　　记者在走访西安市区部分老旧小区后发现，目前这些老旧小区的改造效果整体良好，市民的基本需求都可以得到满足，满意度高;但部分小区仍存在公共服务设施无法切实满足住户需求的情况。

　　老旧小区改造

要充分考虑“适老化”配套

　　“目前老旧小区住户中老年人占比较大，改造工作应考虑不同年龄的人群需求，提升群众幸福感和获得感。”省政协委员、陕西宝吉律师事务所主任刘胜利在调研老旧小区改造情况时发现，我省老旧小区改造侧重于外立面改造、防水层更新等方面，存在残疾人通道改造不到位、电梯安装量不足、缺少小区活动室和停车位等问题。

　　为深化老旧小区综合改造工作，在今年省两会上，刘胜利提交了《关于老旧社区改造工作的几点建议》的提案。刘胜利建议，老旧社区改造，首先应完善残疾人通道，对没有加装电梯的老旧社区按照规定尽快加装电梯;其次要增设电瓶车停放点，配套建设社区医疗等设施，提高社区居民的生活品质;此外，建议有关部门学习借鉴上海、深圳等地区的先进做法，创新工作思路和方式，实现规范化、标准化、集约化、便民化、智能化改造。

　　省住房和城乡建设厅:

　　省住房和城乡建设厅在提案答复中表示，下一步，陕西省将无障碍设施建设纳入老旧小区改造范围，重点考虑将加装电梯、盲道(坡道)等无障碍设施列入改造范畴，以保证各层面的老年人都能享受到老有所居、老有所养、老有所乐的养老服务;深入挖掘、统筹利用既有资源空间，增加小区停车位(场)、电动自行车及汽车充电设施;进一步完善小区长效管理机制，制定“以奖代补”政策，鼓励老旧小区运营管理主体不断提高管理维护水平，促进小区改造后维护更新步入良性轨道。

　　各界导报实习记者 闫智

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编辑：高思佳