“陕”闪红星耀中国|铜川王益区：老旧小区大改造 老城区里换新颜

文化艺术网-文化艺术报讯（见习记者 刘芝林） 6月24日，“‘陕’闪红星耀中国”网络主题活动采访团来到了铜川市王益区，看区内最大的老旧小区育才小区如何旧貌换新颜。

走进育才小区就能看见一幢幢黄色楼栋整齐排列、明亮的窗户、崭新的塑胶广场以及智能便捷的电动汽车充电桩，让人很难相信这是一个建于1994年的老旧小区。

今年65岁的李阿姨告诉记者，她住在这里已经二十余年了。去年开始，经过几轮的踏勘和设计后，育才小区开始大刀阔斧的改造。如今，小区外立面改造已经基本完成，对于小区的的改造成果，李阿姨和自己的老伙伴们直说“非常满意”。李阿姨说，老区旧小区改造重修了外墙和楼顶，路也变宽了。“小区比原来干净多了、漂亮多了，人心情也好，看着也舒心。更重要的是，管道问题也解决了。以前都是铁管子，屋里老漏水，现在换了新材料的管子，漏水也解决了。”李阿姨乐呵呵道。

据铜川市王益区住建局副局长吕江恒介绍，王益区作为铜川市老市区，因煤而兴，先矿后市，因前期城市规划不到位，基础设施欠账多，老旧小区占比高。全区现有老旧小区195个，涉及群众2.86万户，普遍存在“建筑设计落后、房屋年久失修、基础设施老化、物业管理缺失”等问题，直接影响居民生活质量。

2019年起，王益区把老旧小区改造作为城市更新的重要内容，制定出台了《王益区推进城镇老旧小区改造十条措施》，编制了《铜川市王益区城镇老旧小区改造规划（2021-2025）》，建立老旧小区改造项目库，计划用五年时间，改造195个小区。

在推进老旧小区改造的过程中，王益区坚持从项目策划包装阶段开始，就充分征求居民的改造需求，充分保障居民在小区改造中的“知情权、参与权、选择权”，最大限度满足居民需求。按照“一次改造，长期保持”工作思路，在实施改造的老旧小区同步成立小区业主委员会，选聘专业物业服务企业。同时，积极探索老旧小区智慧化改造，如育才小区已实现了视频安防监控、智能快递、智慧门禁、智能冲电桩和空气质量自动监测等智慧系统全覆盖，让老旧小区“硬改造”与物业管理改革“软服务”互融互促，切实提升小区居民的获得感、幸福感和安全感。

截至目前，王益区共争取老旧小区改造项目55个，48个已经开工建设，其中7个小区已完成改造，11个小区完成工程量90%以上，城市更新全面提速，人居环境全面提升。

编辑：高思佳