文化艺术网-文化艺术报讯（全媒体记者 杨红军）在陕西省杨陵渭惠路火车站东侧，君涛万格酒店自2018年起便陷入“修了漏、漏了修”的窘境。两处消防管道持续渗漏，多次维修甚至更换部件仍无济于事，直至漏水演变为喷射状。最终，消防管道连同自来水被双双关闭，酒店被迫停业，而隐患至今未能消除。消防部门明确表示，消防管道漏水必须及时修复，严禁长期关闭。目前，当地应急管理部门已介入。
现场直击：漏水侵蚀，酒店已成“废墟”
9月22日，小雨，记者来到位于杨陵渭惠路钱隆商业街的君涛万格酒店。大门紧锁，透过玻璃门后可见前台与地面布满灰尘。楼梯间漆黑一片，需借助电筒照明才能前行。楼道两侧堆满杂物，墙面涂料大面积脱落，多处墙面遍布泛碱与硝化痕迹，潮湿气息扑面而来。
“墙面总是湿的，电路频繁短路，电器屡屡烧坏，连应急灯也反复损坏，后来干脆没人修得了。”酒店工作人员张娟介绍。
三楼酒店区域已无客人，走廊吊顶板坍塌悬垂，水珠不断滴入桶中，再经管子流入地上的脸盆。空气中霉味浓重，因长期浸泡木地板踩上去软绵绵的，多处地板被掀开，下方或潮湿或存有积水。多间客房内墙纸发霉脱落，被褥触手潮湿，已不能入住客人。
接手即遇“漏水劫”，多方推诿维修难
“酒店已停业一年多。”酒店负责人张涛告诉记者，2020年5月1日，他与陕西佳明房地产开发有限公司签订八年租赁合同，取得A303、A304两间商铺的使用权。合同约定，出租方应承担房屋及设施的检查与维修义务，确保承租方安全正常使用。
张涛接手这个酒店后，才知道三楼漏水问题早已存在，甚至殃及楼下。三间客房被物业贴封，打开后发现屋顶漏水、吊顶损坏、墙壁发霉。经张涛力争，物业虽进行维修，但漏水问题未能根治。从2019年起，漏水日益严重，至2021年超过半数的客房出现渗漏，2022年更是扩大到29间。
“客人早上醒来发现被子湿了，半夜脸上滴水以为是做梦哭醒，抬头才见天花板漏雨。”工作人员张娟无奈道。漏水不仅影响居住，更伴随电路隐患，照明设备屡修屡坏。“开发商将问题归咎于前租户，称前租户在楼顶安装空调、变压器时打孔导致，初期不愿维修，后在持续催促下仅采取“打补丁”式处理，漏水问题始终未得解决。”
消防管道漏不停，最终被“一关了之”
更令人担忧的是两处消防管道长期漏水。酒店工作人员张娟称：“2023年冬季，A303商铺消防管道爆裂结冰，物业补焊后其他位置又出现新漏点。A304商铺消防水管自2018年起反复渗漏，2024年1月消防管道里的水甚至出现向外喷射的情况。多次维修无效后，物业采取“大管套小管”方式处理，仅维持两三个月便再次漏水。”
2024年6月13日，因三楼地面渗水导致二楼网吧电箱短路，消防管道被关闭，至今未恢复通水。酒店人员提供的视频显示，通水状态下管道有向外射水现象。
为排查漏源，第三方公司曾怀疑是卫生间地漏封闭不严，物业随之关闭三楼自来水。然而，即便关闭消防水与自来水，漏水现象在雨雪天气仍会出现。室内地板下长期积水，需频繁拆卸、更换、抽排。
安全隐忧谁人管？管理部门介入调查
“每天提心吊胆，怕坍塌、怕漏电，更怕火灾发生却无水可用。”酒店工作人员张娟表示，“消防管道关闭已一年有余，多次反映未果。开发商称已于2024年1月将A304商铺转售他人，此后各方推诿，连电话也难以接通。”
杨凌示范区消防救援支队杨陵大队值班人员称，消防管道漏水须立即修复，绝不能关闭了事，否则将影响灭火救援。
记者已向杨陵区应急管理局进行反映，截至发稿，漏水源头仍未明确，酒店继续停业，安全隐患悬而未决。
