春节西安楼市无房可卖？ 开发商：到三四月再看

对于购房者而言，怎样才算不辜负春节的七天长假，答案一定是逛盘、买房。开发商更是抓住商机不打烊。不过，据记者了解，整个春节假期，多数购房者只能“看看”，因为开发商没有房可以卖。

大品牌房企过年开门迎客

记者了解到，今年春节期间，碧桂园云顶、招商·臻观府、中南·未来悦、未央金茂府、金地·中央公园等40多个楼盘的售楼中心正常开门营业，还有部分开发商也在大年初四开始上班。不过令人遗憾的是，不少开发商表示，虽然购房者意愿很强，但是这个时间段无房可卖。

中南春风里项目的营销负责人张经理在接受采访时就表示，目前项目只剩下11套房子，都是顶底楼层，过年期间每天到访5—6组客人，成交3套；当代境MOMA项目目前没“货”，但客户的到访量一天就有160组；位于长安的金地未来域公寓项目，春节期间到访75组客人，成交9套。绿城春风心雨，到访50组，成交13套；而记者从西安万科了解到的信息显示，春节期间，西安万科可供销售的只有车位和少量商铺，所以到访客户和成交与平常没有太大变化。

记者从还未开盘的龙湖·天曜项目了解到，春节期间该项目建面约110-170平方米的小高层和洋房产品受到了市民的广泛关注，短短几天到访量超过了800组，成为西安城东最受关注和期待的住宅项目之一。而龙湖集团旗下另一项目龙湖上城，春节期间每天来访量都在80组左右，凭借高性价比的85-131平方米高层产品和143平方米洋房产品，该项目也受到了购房业主的欢迎。置业顾问表示，与以往相比，这个阶段的购房市民热情较高，购房的决策速度比较快。

住宅产品三四月将扎堆入市

“虽然没有买到房子，但是趁着过年假期多看几个盘，多比较一下也是很好的。”准备在西安城南航天板块置业的梁先生这样告诉记者。其实和梁先生一样，很多购房者都利用假期提前做足功课，伺机出手。

据了解，由于年前西安推出最新调控政策，很多楼盘因为进度问题，开盘时间都将推后至三四月。据悉，中南春风里根据取证时间，预计4月—5月期间开盘；当代镜MOMA，3月底会有加推；此外，一直抓人眼球的融创宸阅和鸣也将在3月份完成最后3栋楼的登记工作；价格亲民的山水美树项目已经开始线上登记。有业内人士表示，随后几个月的集中释放，或许会很大程度上缓解购房者的置业需求。

西安奥体板块 有看点有卖点

随着西安奥体中心的竣工交付、高新一中落址，2月9日再度传来好消息，知名企业康佳集团官宣签约港务区，总投资达200亿元。产业的落地和名校的进驻，国际港务区的价值潜力被无限拉升。

中指研究院西安分院研究总监支家骏表示：“西安国际港务区是西安建设东部新中心的核心区域，迎接全运、建设国家中心城市的主战场。1月15日召开的全省交通运输工作会上，明确地铁14号线计划6月底开通运营，2020年西安国际港务区教育投入超过10亿元，新改扩建学校13所，新增学位超8000个。随着全运会的临近，港务区再次成为热议板块。”绿城、华润、绿地等从2018年起进驻港务区，2020年绿城全运村、华润置地·未来城市、枫林九溪等项目纷纷入市，住宅摇号成为常态，区域价值凸显。目前绿城全运村项目一期采薇苑&芳菲郡已于2020年底交付，业主的陆续入住将为区域发展注入更大活力。2021年，凭借第十四届全运会召开及各项政策利好的叠加效应，西安港务区，尤其是奥体板块的发展前景值得期待。（记者 胡琳）

编辑：慕瑜