西安天伦明珠小区一消防通道被堵成商铺出租

业主丈量了这个消防通道宽度为4米。 华商记者 陈团结 摄

2017年8月12日，西安天伦明珠小区业主反映，小区的消防通道被堵上了变成了商铺出租。

本有三个进出通道，却在多年前被开发商封闭一个，并作为门面房出租，这成为天伦明珠业主入住十余年来一直最担心的事。

“另两条通道进出消防车困难，这条通道被堵，小区里发生火灾可怎么办。”小区业主对此忧心忡忡。天伦明珠小区是一个仅有两栋住宅楼的小区，位于西安市朱雀大街南段西侧。

“我们是2004年前后入住的。”业主张先生说，刚住进来时，小区在朱雀大街路边由南往北有3条进出通道，宽度大致有4米左右。大概在2005年，中间的通道被开发商从内封闭，变成了一间门面房，随即被租赁。

随着时间推移，南北两条通道里开始出现一些设施，拐角处也有了垃圾桶，“要是有事，消防车能进来，但无法进到院子里，那个90度拐角，消防车绝对过不去。”业主王先生说，他们曾向有关部门反映，消防主管部门也曾到小区，要求开发商拆除封闭通道的卷闸门，恢复通道，但最终不了了之。

昨日上午，华商记者在该小区见到，南北两条通道约4米左右，进入小区分别向左向右90度拐弯，目测消防车等大型车辆转弯困难。而中间被封闭的通道是门面房，内部卷闸门紧闭，外侧被分成南北两部分，北侧大半是一家烟酒店，南侧是一家房产中介。烟酒店老板称，是与开发商签署的租赁协议。

那么中间的消防通道为何封闭？昨日华商记者电话联系到小区开发商的一名陈姓工作人员，对方解释称，本来是有三个通道，但房屋验收时出了个新规定，80米距离内不需要三个通道，开发商也因此封闭掉中间通道，且顺利通过各项验收，业主们也已拿到房产证。

该工作人员表示，该通道所占空间不在公摊范围内，当年他们还曾公示过权属证书。对于封闭的通道出租问题，这名工作人员称，因为是开发商的地方，协议与他们签署很正常，但出租的做法应该是物业作出的。

据了解，日前该小区物业曾与业主发生激烈摩擦，物业公司就退出了该小区。就小区消防问题，小区物业负责人拒绝接受采访。 华商记者 杨德合 摄影/陈团结

编辑：金苗