2017年年后西安的房价就开了挂，涨幅实在惊人，让那些准备买房的人望而生畏，一直等待降价买房的人打消买房念头。

很多朋友来咨询：

最近西安哪里还有便宜的房可以买？

房价还会涨吗？会不会降价？要不要再等一等？

我只想说，别问我，我也很愁，毕竟我也买不起了。

能说的只是，根据自身经济条件，在条件范围内，能买就买吧！

涨价容易降价难，从来没听过涨价的东西还会掉价，就算价掉下来了，估计那时候你也不敢买。

再说了，我若不让你买，涨价之后我也没能力给你补差价啊。所以，最近买房只要看好了，下手就要快准狠。

说这么多，以西安目前的房价到底该怎么买房呢？拿一位朋友的现实情况举个栗子吧！

小王，西安土著，有拆迁补助房，但是面积较小，想换个120平米以上的房子一步到位，个人存款30万，月薪6千左右。

小王好歹还可以凭借拆迁换的容身之所。二环内的房子拆了只能去三环外买个稍大点的房子。

远离了亲友和熟悉的生活环境……相较于普通的西安打工族来说，这已经是无与伦比的美丽了！

西安目前买房限制不算太多，我们先抛开这些限制，单独从房价与工资的角度来看：

小王想要在 高新或者西高新 买一套120平米以上的房子，目前高新的均价拉平按照1万元来计算，小王名下无房，首套房首付30%，也就是首付36万，存款还差一些，贷款30年，商贷月供每月要还4458元，工资扣除税费之后也就不到1500元可供自己支配了；

如果要做公积金贷款的话，月供3655元，扣除税费之后大约剩余2000元左右。

这样的剩余收入若是一个人还勉强过得去，但是新婚夫妇估计是够呛的，如果在要个小宝宝，那估计一家人只能坐在房子里哭了。

考虑到小王的收入以及生活压力，外加他的首付款还不够。如果公积金贷款也未必能贷到80多万。

换句话说，应该是他的父母或者其他人为他支付了在这个城市长期生活的成本，而如果没有父母的帮助，小王至少目前是支付不起在西安长期生活的成本的（除非不购房）！

如果在一个正在开发发展的区域呢？

如果小王在一个正在规划发展的区域购房，挑选一个均价7000元左右的项目，生活质量明显好于在高新区购房。

不仅首付在自己的支付能力范围内，不论是商贷还是公积金，每个月的月供也都在可承受的范围之内。

当然，在哪里买房生活绝不会仅仅考虑经济因素。但是，一个人是否愿意为了这些因素付出高昂的经济代价？这就要看个人选择了。

默默姐还是希望有需求买房的朋友都能尽快买到合适的房子。以上观点也仅代表个人，如果有不同看法，欢迎大家来喷。

以下附西安7000元之内的项目，供大家参考，由于近期房价变化较快，再加上开发商对外宣传的价格远低于出售价格。此信息仅供参考，实际价格请以售楼处出售价格为准。

PS：据默默姐多年房产老编经验，友情提醒您：

实际成交价格基本要在开发商宣传均居啊基础上再上浮个20%左右

编辑：惠茹乐