1362套房源只公开卖800余套 榆林一开发商被指“捂盘惜售”

西部网榆林讯（记者 俞玲）明明有1300多套房源，为什么只公开售卖800多套？7月21日，榆林市榆兴房地产开发有限公司开发的“沙漠春天（二期）”在一学校内进行了公开选房，不少购房人缴纳了40万认筹金却未能选上房，怀疑“被套路”。

榆林的赵先生参加了当天开发商在榆林市一中南门弘艺楼内举行的选房仪式，购房人必须缴纳40万元认筹金才有资格参加摇号选房，“现场来了近1800人，”赵先生说，后来得知该项目共有1362套房源，但当天只售卖了800多套房源。

赵先生说，许多人和自己一样都没有选到房子，网上却有不少转让“沙漠春天二期”的房屋消息，转让费高达数万元。赵先生感到十分疑惑：“剩余500多套房子去哪儿了？网上的房源又是哪来的？”

7月22日下午3点多，记者来到了位于榆林城区泰安路与文化南路交汇处沙漠春天售楼部，后面的工地上塔吊林立，机械声嘈杂，门前以及店内的沙盘前，依然聚集了不少人。

售楼部大厅内显眼位置张贴着“严正声明”布告，否认了市场上流传的‘买卖购房指标、房源更名转让’等消息，并用黄色字号在声明上方标注“房子是用来住的，不是用来炒的！”

悬挂在墙壁上的《榆林市商品房预售许可证》显示，本次准许预售共12栋楼，预售住宅1362套，建筑面积214455.78平方米，签发日期为2019年7月10日。

售楼部的一名女性销售员告诉记者，公开摇号确实是卖了800多套，另外4栋半楼房是留给单位的，至于是哪个单位不便透露。同时也表示，所有房子都卖完了。

公开资料显示，沙漠春天住宅小区由榆林市榆兴房地产开发有限公司开发，法人代表为白恒军，由榆林市南郊农场100%持股，而南郊农场则由榆林市榆阳区国有资产运营公司100%持股。记者多次联系上述公司，但未获置评。

在记者获取到的一份名为“沙漠春天2期价格表7.3—领导”的表格中，详细记录了12栋楼每间房屋的单价、面积和总价，并对楼位差价、户型差价、楼层差价以及定价优惠进行了说明，1362套房源总面积214455.78平方米，优惠后总销售额16.315亿元。

不愿具名的知情人士表示，这是开发商在为照顾“特殊关系”“开绿灯”，有些群体“占坑”后，在网上流通来赚取转让费。记者也拨通了一名转让者电话，对方表示转让费6万元，等十来天风头过后便可包办至名下。

记者注意到，陕西省住房和城乡建设厅日前下发了《关于进一步做好住房城乡建设领域稳投资相关工作的通知》，通知要求各市（区）要加强住房市场秩序整顿，规范开发、销售、中介等行为，坚决查处、打击捂盘惜售等扰乱市场行为，强化舆论引导，不断优化房地产市场发展环境。

明明预售许可有1362套房源，为什么只公开摇号售卖一部分呢？这又是否符合相关规定呢？榆林市住建局房地产市场监管科相关负责人表示并不清楚此事，将向分管领导进行汇报。

目前，榆林市住房和城乡建设局已介入调查。

编辑：夏雨